目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。大、中型商场纷纷设计安装中央空调系统。中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。
如在的某商场，夏季中央空调费用(仅计算电费)就花去了整个夏季总利润的80%左右。对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些商户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。介绍做好商用中央空调保养得重要意义。
1、保护设备、延长使用寿命
给商用中央空调做保养可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果
给商用中央空调做保养可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节约用电、用水并节约燃料
给商用中央空调做保养不仅可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，减少20%电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。
4、为用户节约大量维修费
未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
5、符合国家环保要求
未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。
6、有利身体健康
经过清洗后的商用中央空调，能将“军团杆菌”彻底杀灭，风机盘管口送出的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。
现代家庭里面，安装中央空调的越来越多，尤其是一些大户型和别墅，因为中央空调相对分机空调，制冷效果更加迅速均匀，而且比较节省空间，更显时尚，主要的是其使用寿命很长。但是安装中央空调，需要注意的问题也相对比较多，就给大家讲讲中央空调的安装验收方法，尤其是正在安装或是即将安装的用户，不妨仔细看看。
一、检查安装位置是否恰当
家用系列中央空调安装位置是非常考究，没装好会造成以后的维修或者空调制冷/制热效果不佳。室内外机的安装必须水平、牢固，当有较多室外机连接在一起时必须排放准齐、间距均匀，朝向一致，高低协调。
室外机的底平面应离地10cm以上，且要使用4只的铁膨胀螺栓固定在水泥墩上，或者用4只的螺栓固定在用槽钢做成的底座上，其前后左右离障碍物的距离以及室外机与室外机的距离必须大于它所允许的距离。此外，还要避开油烟重、风沙大、阳光直射等地方，装置支架要有便于平安装置和维修的操作空间。
室内机采用4只圆钢螺栓吊挂，其上下可调节范围4~5公分，机身离地要1.8~2.2米，内机出风口周围没有任何障碍物。室内机的进出风口至墙壁、烟管、灯具、电脑、无线电等设备要有一定距离，在同一单元安装多太同样的室内机时要要注意前后左右对称。
二、查看管线安装是否规范
安装中央空调时使用的钢管、水管、信号线管、电源线管的走向要横平竖直。为了确保使用效果，每个独立的冷媒系统的实际配管长度、等效配管长度、室内机与室外机、室内机与室内机之间的高低差，分支以后的配管长度、冷媒分支及配管的选择都必须严格遵循有关规定进行。
室外机电源线为三相五线制，室内机电源线为单相三线制，室内外机的电源线只可以使用铜线，其允许通过的电流必须大于或等于其正常工作时的额定电流。在同一系统中，可以只使用一个电源开关，但必须严格选择开关可断路器的容量规格，配电施工中所使用的部件和材料以及电器作业都必须符合当地法规。室内外机必须可靠接地，室内外机的电源线宜采用铜管保护，在离机器很近的地方用橡皮金属软管与机器连接。
三、注意用材是否符合要求
安装中央空调的时候所使用的材料都要具有一定的防腐作用，排风管道必须采用不燃材料或者是难燃材料，空调配件不得使用对人体有害的材料。安装家用中央空调的辅助材料有很多，铜管，水管，线号管，排水管，电源线等等一系列的安装材料，业主要记得检查是否有以次充好的情况。
四、测试效果是否达标
家用中央空调工程安装后要进行效果测试，包括中央空调出风口是否有冷/热风的放送，同时要记录中央空调每隔两个小时的温度变化，这样的调试才更科学和客观。
同时，要检查空调系统的各部分是否有制冷剂=载冷剂泄漏的现象，确保密封性是良好。试机前应先进行制冷剂泄漏检查。检漏主要针对空调内外机接管道的4个接口以及截止阀阀口等处。肥皂水（也可以使用洗洁精）检漏是现场常用的方法之一，在泄漏疑点涂上肥皂水，如有气泡形成，则有漏，而观察3分钟还没有气泡出现的，即可认为合格。在空调安装完以后，马上试机（制冷），如果在运行了一定时间没有水滴漏下，就基本不会出现漏水问题。当然，还可以要求安装人员进行漏水检验，往内机导入水，水通过机内接水盘、落水管自然流出室外为正常。
另外，要测试噪音情况。家用中央空调运转的时候会发出一定的噪音，但其噪音必须要小于48分贝。如果噪音过大，就很可能是装置不当造成的。
中央空调常见两则故障维修
中央空调常见故障一:空调不制冷
空调不制冷原因之一：
①制冷剂不足，一般是出现在使用了三到四年的老空调(如果是新安装空调则管道出现了漏点，针对中央空调，一般都采用氮气保压)。空调没有完全不制冷，而是制冷的效果下降了。这是因为老式空调都是使用氟利昂作为制冷剂，长时 间的使用会多少挥发掉些。因此用户只要到正规的空调维修点添加一点就行了。
此外不排除安装不当造成制冷剂泄露和机器本身的问题。
空调不制冷原因之二：外界环境温度过高。有一种比较普遍的说法：室外机处于40℃以上的环境时，大多数空调难以把室内的热量传递到室外，因而导致制冷效果差。
空调不制冷原因之三：空调长时间不清洗保养:要想空调能够正常运作，并且不影响人体健康，还要尽可能延长寿命。显然，一买回来装好就置之不理，那是不可能的。室外机因为暴露是户外，容易吸附灰尘和杂 物，长时间不清理，就会影响机器的散热性能，导致空调的制冷效果降低。而室内机则关乎到人体的健康，长时间不清洁，就会滋生细菌，污染空气，使人得病。
空调不制冷原因之四：连接室内机和室外机的铜管过长。
中央空调常见故二:吸气温度过高。
吸气温度过高——主要是由于吸气过热度增大造成，注意吸气温度高不代表吸气压力高，因为吸气是过热蒸汽。
正常情况下压缩机缸盖应是半边凉、半边热。若吸气温度过高则缸盖全部发热。如果吸气温度高于正常值，排气温度也会相应升高。
吸气温度过高的原因主要有:
1、膨胀阀开启度过小，造成系统制冷剂的循环量不足，进人蒸发器的制冷剂量少，过热度大，从而吸气温度高。
2、系统中制冷剂充注量不足，即使膨胀阀开到最大，供液量也不会有什么变化，这样制冷剂蒸汽在蒸发器中过热使吸气温度升高。
3、其他原因引起吸气温度过高，如回气管道隔热不好或管道过长，都可引起吸气温度过高。
PLC损坏导致的报电源故障，中央空调维修知识储备很重要！
从地温中央空调一个电源保护维修案例来看维修人员知识储备的重要性
一说电源故障搞维修的就笑了，这么简单的故障还好意思说说。
确实一般的电源故障确实简单，但我说的这个却不简单还带有一定的代表性。
现在维修淡季闲暇之余我给大伙唠唠我上月遇到的一个电源故障的曲折维修。
这是南阳一个小区的集中供暖用的地温空调，跟甲方关系一直不错小毛病一般都是免费帮忙。这次也一样想着小毛病处理下完了。但是到现场排查却发现并不简单，电源故障首先看电源保护器，保护器确实坏了，在旁边机器上拆一个过来代换，电源保护器绿灯亮起触点也闭合了，但是故障依旧。 根据线路进一步排查，发现一直到plc输入端闭合信号都正常，判定plc输入电路故障，看plc输入脚还有空端子，建议客户联系厂家修改下plc程序把这个损坏的输入端屏蔽掉换到现在的空端子上。这个方案对客户来说是最可靠也是最省钱的方案了。客户表示理解，毕竟咱不是厂家售后一些内部的参数咱还是不动为好。
过两个星期后，客户又打电话说厂家不能调整端口只能换plc 报价太高要1万6。让我看看有没有别的办法，无奈只有再次过去。
已经确定了plc硬件故障能修复的办法不多：
1、换plc但是价格太高。
2、换整个控制部分，考虑到满液机回油和冷媒控制的特殊性还是不太妥当。
3、修plc，虽然风险有些高但是控制好还是可行的，再说死马当活马医修好皆大欢喜，修不好再换也不迟。
随告诉用户修plc，讲明厉害讲明可能会遇到的情况，用户欣然接受并表示理解。
是电子电器专业也搞过几年的电器修理，虽然主业是修中央空调但以前的底子还是没有丢，加上了解plc的控制原理，熟悉电气图，相信修plc应该问题不大。
维修总结：
1、 中央空调维修具备了制冷暖通知识加上丰富的经验积累可以处理绝大多数故障，如果再具备电气控制知识和电子电器知识那就完美了。
2、 维修工作要胆大心细，细节不能丢。就像这样的plc维修有些细节一定要注意，比如plc里面存储了程序，不是简单的换个plc就可以的，修plc要注意防静电、更换配件参数一定要匹配，有些电子元件手拿的不是地方就可能因为静电烧毁。
3、 Plc是一个专门的学科，属于自动化控制。我这里有plc编程解密的完整资料，学会后可以解决95%以上的中央空调编写程序，密码锁定、清除密码等问题，有兴趣的可以私信我一起探讨交流。
